（原标题：中指究诘院：1-11月宇宙TOP100房企拿地总数7431.8亿元 同比降幅权臣收窄）吉吉影音播放

智通财经APP获悉，中指究诘院发文称，2024年1-11月，TOP100企业拿地总数7431.8亿元，同比下跌31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列策略优化，阛阓活跃度保合手较高水平，有望带动短期阛阓活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总数同比降幅权臣收窄，但拿地企业仍聚积在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。

图：2022年1月-2024年11月TOP100房企累计拿地总数

从新增货值来看，华润置地、保利发展(600048.SH)和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值鸿沟为958亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-11月新增货值总数7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%，新增货值门槛为100亿元。

当然资源部242号文落地，标记着专项债用于地盘储备的崇拜重启

11月11日，当然资源部对外发布《对于行使地方政府专项债券资金收回收购存量闲置地盘的奉告》(当然资发〔2024〕242号)，明确了收购地点、收购标的物范围、收购价钱条件等多个方面，242号文落地也标记着专项债用于地盘储备的崇拜重启，惩处了收购存量闲置地盘的资金“卡点”问题，有助于进风物方政府收购存量地盘的积极性。

“242号文”明确了收购地点、收购标的物范围、收购价钱条件等多个方面，若地方政府能加速落地执行，有望产生“一举多得”的策略效应，一是故意于地方政府进风物盘资源利用戒指，减少阛阓存量房地产用地鸿沟，改善地盘供求相干，同期部分优质神态再入市也有助于加多地方地盘出让收入;二是不错加多企业资金流动性，故意于房企聚积资金用于保交房，改善阛阓预期，同期也有助于改善企业的土储结构;三是不错提供知足阛阓需要的新址品，进一步改善供求相干，这些均故意于促进房地产阛阓止跌回稳。除此以外，收储后酿成“净地”“优地”，也故意于补王人全球事业表率短板改善环境，知足居住需要，同期不错腾出空间撑合手实体经济发展，促进灵验投资。

在策略本色落地方面，期待神态对国企、民企神态一视同仁，幸免地方政府与国企平台里面轮回，加大对民企的撑合手力度，加多收购民企神态比例，促进收回的地盘不错酿成灵验供给。

房企也应收拢策略机遇，利用对自己地块的了解，不错针对地块提议决议，促进神态审核纳入储备库，更故意于提高收购戒指、转化自己土储结构。

要点区域及城市房企拿地

从各城市群拿地金额来看，长三角延续居四大城市群之首。2024年1-11月，长三角TOP10企业拿地金额1609.6亿元，延续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额1072亿元，位列第二，长三角和京津冀城市群增幅均较高，主若是11月北京、上海拍出多宗高总价地块;粤港澳TOP10企业拿地金额588亿元。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资还是主力，民企仅在要点深耕区域补充土储。保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均插足前十，在上海和西安均位列第二;中海地产、绿城中国、华润置地在3个城市位列拿地金额前十。滨江集团员焦杭州，在杭州位列拿地金额第一，金基地产、润达丰滨江等区域性房企深耕要点城市加多地盘储备。

从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，11月高总价地块主要位于北京、上海。入榜地块中，北京市向阳区酒仙桥旧城区改建神态1019-0014地块、小红门乡剩余步盘一级成就神态XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地盘一级成就神态1303-692、683、1301-L01、L02地块以总价153.32亿元位居榜首，出让地块包括3块住宅用地，总地盘面积14.7万当年米吉吉影音播放，盘算推算建筑面积39.4万当年米，再次刷新北京地盘出让金纪录。从城市来看，北京有4宗地入榜，总成交金额293.2亿元;上海有5宗地块入榜，总成交金额为221.4亿元，杭州有1宗地块入榜。

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